您的位置:大富豪棋牌 > 大富豪棋牌平台下载-中国史 > 清代京官如何解决住房问题

清代京官如何解决住房问题

2019-09-24 15:39

大富豪棋牌平台下载,导读:关于住房问题,不但现代人烦恼,古代人也烦恼。古代官员人事调动的频率颇高,每日“上班”没有个住的地方怎么行?就算买房,调一次买一套也不实际。因此,古代人也喜欢“租房”。但是这怎么租,在哪里租?这是一个问题。

张宏杰

买房贵、租房贵是如今北漂一族面临的最大压力之一,这种情况其实在清代就已出现。乾隆盛世时期,京城已经是人口超过百万的国际大都市,大量的富商巨贾云集京城,加上数量众多的王公贵族和在朝京官,住房贵的问题自然也就不可避免了。

清代京官在住房问题上不享有补贴。除了个别人享有皇帝的赐第外,京官解决住房问题主要有两种方式:一是自建或者自购。二是租房。清代实行满汉分居,满族京官多定居于北京内城,汉族京官基本上都居于外城。京官中有一些人在外城拥有自己的宅邸。比如康熙年间,昆山人徐乾学显贵一时,在宣南购买和自建了多处房产。乾隆年间官至礼部尚书的浙江富阳人董邦达,在米市胡同拥有一套很大的房产,地宅宽大,花园“花木竞秀,丘壑多姿”。然而这种情况在汉族京官中较为少见。因为北京地价昂贵,一般外地来京的京官很难有如此雄厚的经济实力。

清代京官在住房问题上不享有补贴。除了个别人享有皇帝的赐第外,京官解决住房问题主要有两种方式:一是自建或者自购。二是租房。清代实行满汉分居,满族京官多定居于北京内城,汉族京官基本上都居于外城。京官中有一些人在外城拥有自己的宅邸。比如康熙年间,昆山人徐乾学显贵一时,在宣南购买和自建了多处房产。乾隆年间官至礼部尚书的浙江富阳人董邦达,在米市胡同拥有一套很大的房产,地宅宽大,花园“花木竞秀,丘壑多姿”。然而这种情况在汉族京官中较为少见。因为北京地价昂贵,一般外地来京的京官很难有如此雄厚的经济实力。

大富豪棋牌平台下载 1

大富豪棋牌平台下载 2

租房更适合大多数汉族京官的生活状况。因为京官流动性很大,不断有人升转外放,或年迈返籍;又经常有父母去世、须回籍守制者,在北京一住数十年的人不多。另外,北京有大量会馆和民居房屋常年专事出租。从供需两方面来看,租房都是最佳的选择。

富商巨贾有钱,王公贵族有权,对于他们来说住房就不是什么问题。尤其是王公贵族,那都是享有住房补贴的,宅邸也是皇帝钦赐。而对于众多的汉族官员们来说,处境就较为艰难了。

京官租房的第一个特点是要求住宅表面的体面。身为朝廷命官,住宅须配得上官制威仪,因此自然不能蜗居斗室。所以京官们虽然穷困潦倒,却多租住大宅,至少要一套像样的四合院,讲求宽敞气派。如果条件许可,带有花园的宅子最受欢迎。稍晚于曾国藩的李慈铭在京做官期间,租居位于保安寺街已故闽浙总督旧邸,有屋二十余楹,有轩有圃,花木葱郁。这是当时京官的常态。

清代京官最为显着的一个特点就是穷,当然那些身居高位或是占着肥缺的另当别论。大部分三品以下的京官日子过得确实不富裕。按照规定,京官只拿俸禄和禄米,雍正以后又有恩俸,但这点微薄的薪水连养家糊口尚且不足,要想置办房产无疑是痴人说梦。

京官租房的第二个特点是周转率高。其中一个主要原因当然是因为三年一度的会试,使外城的房屋租主保持着周期性的流动。与此同时,随着仕途迁转,官员经常更换办公地点,收入水平也会随官位升迁而升高,因此对住房的要求也发生变化。这在清代京官的诗句中屡有反映。康熙年间的大学士陈廷敬曾说自己“五春三度移居日”。乾隆年间的钱大昕则说:“客居燕台两寒暑,有似泽雉游樊笼。虎坊菜市三易寓,去住踪迹风转蓬。”嘉庆进士、后来官至体仁阁大学士的祁寯藻亦说:“自我官京师,十年四徙宅。”这些诗句皆是写实,比如钱大昕于乾隆十七年六月入都,开始寓神仙胡同。同年秋移居潘家河沿。十九年,又移寓横街。此后还在珠巢街、宣外大街等处住过。这种情形正如他在诗中所形容的那样:“劳如车轴无停转,拙比林鸠未定巢。”

朝廷在住房问题上是有明确规定的,京官在住房上不享受补贴。而且汉族官员本地者居少,大多为外地人。这一点和满洲官员不同,他们是旗人,早在清军入关时,顺治帝就给了他们一大波福利,不光分了房子还有大量土地。因此,对于旗人官员来说,再不济也有自己的房产。

京官租房的第三个特点是集中于宣南即宣武门外地区,特别是宣武门外大街两侧以及菜市口的南部。这有三方面原因:一是清代中央六部均设在正阳门内。宣武门外离正阳门不远,在此居住上朝方便。二是中原及南方士子进京,通常的路线是由卢沟桥入广安门,故落脚宣南最为便利。三是明代宣南地广人稀,又有树有水,风景不恶,许多明代显宦在此遗有别业,可供京官租用。同时又有陶然亭、窑台以及历代遗留的古刹名寺等吟咏集会胜地,很对文人习气严重的京官们的胃口。故夏仁虎《旧京琐记》说:“旧日汉官,非大臣有赐第或值枢廷者,皆居外城,多在宣武门外。土著富室则多在崇文门外,故有东富西贵之说。”四是传统时代官员多迷信,选择住房时多讲究风水。考察京官居住史,我们发现一个有趣的现象:位于菜市口大街的绳匠胡同(解放后名菜市口胡同),居然住过清代史上三十余位重要人物。清中前期的徐乾学、洪亮吉、毕沅、陈元龙等都曾寓居于此,晚清这里更是名人荟萃:同治的帝师、军机大臣协办大学士李鸿藻住过菜市口胡同7-11号;左宗棠住过16号;龚自珍1819年在菜市口胡同“休宁会馆”住过;“戊戌变法”六君子之一的刘光第住在29号;蔡元培于光绪年间任翰林院编修时也住过菜市口胡同……

大富豪棋牌平台下载 3

这么多人选择这里,是因为人们传说这里是北京最有“旺气”、最能出主考的胡同。刘光第在家书中解释说:“第于五月廿八日移寓绳匠胡同南头路西。此胡同系京师最有旺气之街道(即如今年主考,亦惟此街放得最多,此系地脉所管,街背南半截胡同次之)。第与同司主稿正郎汤伯温同斋另院而共一大门。宅正对门则挥颜彬,宅斜对门则孔样霖;宅左则戴北春;宅后文田。盖气旺则无事不旺也。”不过刘光第搬到这里却并未能帮助他成为主考。

汉族官员除了个别人享有皇帝的赐第外,解决住房问题的无非就是两个办法,一是自建,二是自购。但前提都得有足够的财力,要不家境殷实,要不就是皇帝宠信,再者就是灰色收入多。康熙年间,高士奇、徐乾学等汉官都有自己的房产,乾隆年间也有不少高级汉官拥有房产,这种情况较为少见,因为京城寸土寸金,一般外来的京官很难有如此雄厚的经济实力。

(作者为清华大学历史系博士后)

因此,租房对于广大京官群体来说是最为适合的办法。清代的京官流动性较大,很多人任期一满就会升转外放,有的年老回籍,还有的是父母去世,须回籍守制,总体来说,一头扎在京城十余年、数十年的并不多。因此,租房是京官的最佳选择。

大富豪棋牌平台下载 4

和一般外地到京城谋生的普通百姓不同,京官租房还是颇有讲究的。首先要考虑的还是体面,不管怎么说,好歹也是朝廷命官,房子太小、太旧配不上官制威仪,蜗居就更无法接受了。因此京官虽然俸禄不高,却多要租住大宅,再不济也得要一套像样的四合院。如果条件允许的话,有一个花园的宅子就更加理想了。

其次是京城房子周转率高。京官租房也是要根据身份地位来的,比如一个七品官,也就够租个四合院。但随着官阶不断上升,办公地点的不断变化,收入水平的不断提高,因此对住房也就又不同的需求。尤其是对于那些仕途顺利的官员来说,几年搬一次家或是一年搬几次家也是常有之事。

第三是住的地段要讲究。清代的旗人住在内城,汉人住在外城,这一点是无法克服的。但即便是在外城,地段也分三六九等,京官们最喜欢的地方就是宣武门外地区,尤其是宣武门南侧以及菜市口的南部。

大富豪棋牌平台下载 5

说起来也是有原因的,一来是清代的六部均设于正阳门内,宣武门离正阳门不远,在此居住上朝办公都很方便,少了奔波之苦;二来是这里的文人之气最浓,因为每到乡试、会试之年,南北士子进京,走的路线是有卢沟桥入广安门,落脚处都在宣南附近;三来是宣南地区地广人稀,风景不错,明代时就留下很多官宦旧邸,可供京官租用,通俗的讲就是有不错的房源。

第四点也是最为重要的一点,封建时代官员多有迷信,住房一定要讲究风水。就拿菜市口大街的绳匠胡同来说,这里曾住过数十位重要人物,如徐乾学、洪亮吉、毕沅、陈元龙等人都曾寓居于此,晚清就更热闹了,李鸿藻、龚自珍、左宗棠、刘光第、蔡元培等人都住这里。

大富豪棋牌平台下载 6

之所以绳匠胡同有如此名气,据说这是北京风水最好的地方之一,是最能出乡试、会试主考官的地方。据考证,住在这里的京官,一多半都当过主考官,这么好的风水,谁不想沾个光呢。

本文由大富豪棋牌发布于大富豪棋牌平台下载-中国史,转载请注明出处:清代京官如何解决住房问题

关键词:

  • 上一篇:没有了
  • 下一篇:没有了